公积金贷款额度计算器
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工具简介:
本公积金贷款额度计算器可以帮助您精确计算住房公积金贷款的最高可贷额度。只需输入个人和配偶的月缴存额、缴存比例、房屋估价、贷款年限、房屋性质和信用等级，即可获得多种计算方式下的贷款额度结果，包括账户余额法、月缴存额法、还款能力法、房屋估价限制和信用评级上浮，助您全面了解贷款额度情况。
公积金贷款额度计算器
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计算结果
最高贷款额度: 元
通用最高贷款额度: 元
计算公式详情：
基于信用评级的最高贷款额度：
基础额度 80.00 万元 × 信用评级系数 = -- 万元
基于房屋估价的最高贷款额度：
房屋估价 -- 万元 × 贷款比例 = -- 万元
基于账户余额的贷款额度：
账户余额 -- 元 × 15 倍 = -- 元
基于月缴存额的贷款额度：
月缴存额 -- 元 × 200 倍 = -- 元
基于还款能力的贷款额度：
月收入 -- 元 × 50% ÷ 还款系数 = -- 元
以上结果仅供参考，实际贷款额度以银行审批为准。
计算说明
1. 账户余额法：根据公积金账户余额计算贷款额度，一般为余额的10-15倍。
2. 月缴存额法：根据月缴存额计算贷款额度，一般为月缴存额的200倍。
3. 还款能力法：根据收入计算每月最高还款额，再计算对应的贷款额度。
4. 信用评级：基础最高贷款额度为80万元，AA级信用评级可上浮15%至92万元，AAA级信用评级可上浮30%至104万元。
5. 房屋估价：政策性住房最高可贷房屋估价的90%，其他住房最高可贷房屋估价的80%。
6. 最终贷款额度：以上所有计算方法的最小值作为最终贷款额度。